3-комнатные квартиры в аренду в Казани
Трёшки в Казани снимают чаще всего семьями: две детские или комната + кабинет, плюс родительская спальня. На странице — все актуальные объекты из каталога.
О категории: 3-комнатные
Трёхкомнатная квартира — это 60–95 м² в зависимости от типа дома. В «брежневке» три раздельных комнаты и кухня 7 м²; в чешском или польском проекте — отдельные комнаты по 12–16 м² и более просторная кухня; в современном монолите часто встречается евро-трёшка с кухней-гостиной и двумя спальнями.
По цене. От 35 тысяч ₽ в месяц в Жилплощадке, Юдино, Соцгороде. 40–55 тысяч ₽ в Горках, Азино, Дубравной. 55–80 тысяч ₽ в обновлённых ЖК на Декабристов, в Караваево, на Сафиуллина. 80–130 тысяч ₽ — крупные семейные квартиры в Чистополье, Сибгата Хакима, на Островского, в малоэтажных кварталах рядом с парком Победы.
Что проверять. Реальная площадь каждой комнаты — в «брежневках» одна из комнат может оказаться 8 м², что некомфортно для подростка. Раздельность санузла — для семьи это важнее, чем для пары. Окна на разные стороны (рекомендация: спальня на тихую сторону, детская — на солнечную). Состояние электропроводки — в старых трёшках при одновременной работе стиральной машины, посудомойки и духовки выбивает пробки. Парковка — для трёшки в Горках или Дубравной это часто узкое место.
Кому подходит: семьям с двумя и более детьми, людям, которые хотят отдельный кабинет и сохранить две детские, тем, кто принимает родственников надолго, и собственникам бизнеса, которые планируют арендовать квартиру и под жильё, и под рабочее пространство.
Частые вопросы
Сколько стоит снять трёшку в Казани?
От 35 тысяч ₽ в спальных районах и до 130 тысяч ₽ в крупных квартирах у центра. Средний диапазон — 50–70 тысяч ₽ за нормальную семейную трёхкомнатную.
Какие районы лучше всего подходят семье?
По инфраструктуре и количеству школ — Ново-Савиновский, Приволжский (район Дубравной), Советский (Горки, Сахарова). По цене за метр — Авиастроительный и Московский. По прогулочным маршрутам — Кировский с лесопарком «Лебяжье».
Что лучше: классическая трёшка или евро-трёшка?
Классика подходит семьям, где каждому нужна своя комната и отдельная кухня. Евро-трёшка — это две спальни и одна кухня-гостиная, удобно семьям с одним-двумя маленькими детьми и привычкой ужинать вместе на большой кухне.
Можно ли снять трёшку под офис?
Большинство арендодателей просят жилое использование. Под офис обычно ищут отдельно, в коммерческом фонде. Но если речь идёт об удалённой работе одного арендатора — это допускается стандартным договором.